簡單來說，所有房地產中介都使用相同的全國數據庫。除了少數豪華公寓的獨家房源外，您可以從任何中介獲得相同的公寓信息。
值得一提的是，申請公寓時只有一次機會。一旦您的申請被物業管理者（而不是房地產中介）處理，如果被拒絕，您不能要求其他中介重新申請同一公寓。
這就是我們Apts.jp團隊為您服務的地方——當我們代表您申請時，我們會為物業管理者建立最有力的申請理由，以便他們接受您。
我們與客戶個人合作，為他們在東京找到提升生活質量的公寓！
我們已經幫助許多客戶完成了以下所有事項——這是我們為所有客戶提供的全方位服務包的一部分——但了解搬入和搬出公寓的要求肯定是有好處的。
手機
對於手機，您可以去任何一家主要運營商（NTT Docomo、AU Mobile、Softbank Mobile），但如果您有居留證和信用卡，IIJmio提供最優惠的套餐。對於IIJmio，您可以去BIC Camera註冊，或者如果您能讀懂日語，可以在線註冊。
印鑑（簽名章/印章
如果您計劃在日本停留2年，務必要買一個印章，因為擁有印章會讓您的生活更加方便。先決定您的姓氏要用什麼拼寫方式（平假名、片假名或羅馬字母）。通常製作印章的費用為3,000至4,000日圓，但具體費用會依您的名字字數而定。一般需要4小時製作，但像Hanko21這樣的店鋪，支付額外費用後可以立即製作。</p> <p>如果您停留超過2年，建議購買3個印章。第一個用於蓋在非合約文件上，第二個用於銀行帳戶，第三個用於合約（此印章需要在當地的區役所註冊，註冊後將成為您的正式印章「實印」）。
銀行賬戶
在三井住友銀行、瑞穗銀行、三菱UFJ銀行或日本郵政銀行開戶是最佳選擇。所有商業交易都圍繞這四個主要機構展開，但申請時需要印鑑、居留證（註冊地址）和護照。註冊全程使用日語，因此有朋友幫忙翻譯會很有幫助，或者只需詢問我們
其他英文註冊選項包括Prestia（SMBC信託銀行）和新生銀行。
有一件事您需要在出發前向您母國的銀行確認——在您抵達日本之前——就是解除國際匯款的轉帳限額。初期費用通常相當高昂。
市區辦公室手續
遷出通知和遷入通知
為確保確實登入，需在您目前居住的市或區辦公室提交“遷出通知”。在搬家日期的14天內提交後，您將收到“離境證明”。同樣，搬到新地區時，需在新地區的市或區辦公室提交“遷入通知”，應在搬遷後14天內提交。如果您在同一地區內搬遷，請提交“變更居住通知”。
電力
開戶/關戶請提交申請：
https://www.tepco.co.jp/en/ep/startstop/moving-e.html
瓦斯
開戶/關戶請致電日本客戶中心：
http://www.tokyo-gas.co.jp/utility/office_e.html
水道水
開戶/關戶請提交申請：
https://suidonet.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/inet-service/uketsuke/main_english
郵寄地址（日本郵政）
請前往當地郵局更改您的郵寄地址。了解更多資訊：
http://www.post.japanpost.jp/service/tenkyo/index_en.html
步驟1：搜尋房源或聯繫我們
聯繫我們進行任何諮詢，我們將幫助您找到一個理想的家！
與您共同討論希望從我們的全方位服務中獲得哪些協助。(https://apts.jp/services).
步驟2:安排看房
告訴我們您的時間，我們將安排看房。
步驟3：申請公寓
為了申請租屋，可能需要準備以下項目，建議盡早準備（理想情況下，在申請公寓之前準備好這些項目，以加快申請過程）：
您可能需要準備的其他要求:
Step 4: 簽約
如果您的審核獲得批准，您可以進入最終合約流程。不過簽約書將以日文製作，如果您對於日語還是很陌生，我們將陪您一起審查合約的條款和條件。簽約時需要印鑑來蓋章，同時，您需要開設日本銀行賬戶以支付初期搬遷費用。
步驟5：搬入
Home, Sweet Home!
公共區域使用
不要將個人物品放在建築物的公共區域，如建築入口、走廊、露台和休息室。還有，在建築公共區域內張貼個人和商業廣告是禁止的。
排水
不要將食用油或任何管道清潔劑倒入排水管。
噪音水平
注意家中電視音響或談話聲從您公寓傳出的音量是否太大。遭社區多次檢舉者可能會被終止合約。
長期休假
如果您離開公寓超過一個月，請通知建築管理部門。
禁止戶外燒烤BBQ
除非有房東的書面同意，否則通常禁止在建築物內(包括陽台等)進行燒烤。
垃圾
東京都各區的垃圾收集日期不同，大多數地區需要將垃圾分類為可燃垃圾、不可燃垃圾和可回收垃圾；請向您的建築物管理員了解詳細資訊。
租房用途
不得將公寓用於合同中未註明的用途
（例如，轉租、Airbnb等）
公寓損壞
在搬離公寓之前，租戶有責任修復任何非自然磨損的損壞。
公寓裝修
未經房東書面同意，不得裝修或更改公寓，否則可能導致合約立即終止以及賠償恢復的費用。
提前終止合同和費用
合約中會規定您需要在搬出日期前提前多少個月通知該物件管理公司管理者/房東。合約期通常為2年，如果您在第一年內搬出，可能會有提前終止費用。
如果您的月收入是租金的3倍，申請公寓就沒有問題。例如，如果總月租金是120,000日圓，那麼您的月收入約為360,000日圓（年收入4,320,000日圓）是非常理想的。
I如果您的收入低於租金的3倍，獲批公寓的可能性將非常低。
兩個因素影響房東和物業管理者設置篩選過程。
首先，日本沒有信用分數來評估參考您的租房資格。其次，日本的房地產法規使得房東幾乎無法驅逐租戶（如果是標準租約而非定期限租約）；而市場上的大多數房產都是標準租約。為了降低房東的風險，物件管理者可能會問許多似乎與租屋無關的個人問題。
期待什麼？
每位房東或物業管理公司都有不同的審核標準，但總體來看，我們發現提交能顯示穩定收入來源的財務報表或存款證明是評估您資格的最重要因素。<b>如果您的月薪未達房租的3倍，通過審核的可能性非常低。</b> 如果您沒有存款證明，在職證明中必須列明您的工作描述、職位名稱以及月薪或年薪。（如果您是業主、自由職業者或學生，所需的文件會有所不同。請聯絡我們，我們會為您的情況找到最佳解決方案。）
另一個大因素是您的日語熟練程度。現在租戶註冊保證公司已變得更為強制性，因此，一旦您的申請提交，請期待來自擔保公司的電話詢問您的背景（有些非常專業和禮貌；有些非常粗魯和不友好。無論如何，保持冷靜）。如果您選擇的公寓有日語水平要求，擔保公司將在打電話時評估您的水平。
保證公司/物件管理公司電話：預期會被詢問事項
您在填寫申請表時提供的任何資訊都會在通話過程中進行確認。
等等。
如果您通過保證公司的審核過程，房東將審查您的申請資訊，並擁有最終決定權。
apts.jp 不參與此審核流程，但我們會準備您的資料，使您有最大的機會通過申請。
