简单来说，所有房地产中介都使用相同的全国数据库。除了少数豪华公寓的独家房源外，您可以从任何中介获得相同的公寓信息。
值得一提的是，申请公寓时只有一次机会。一旦您的申请被物业管理者（而不是房地产中介）处理，如果被拒绝，您不能要求其他中介重新申请同一公寓。
这就是我们Apts.jp团队为您服务的地方——当我们代表您申请时，我们会为物业管理者建立最有力的申请理由，以便他们接受您。
我们与客户个人合作，为他们在东京找到提升生活质量的公寓！
我们已经帮助许多客户完成了以下所有事项——这是我们为所有客户提供的全方位服务包的一部分——但了解搬入和搬出公寓的要求肯定是有好处的。
手机
对于手机，您可以去任何一家主要运营商（NTT Docomo、AU Mobile、Softbank Mobile），但如果您有居留证和信用卡，IIJmio提供最优惠的套餐。对于IIJmio，您可以去BIC Camera注册，或者如果您能读懂日语，可以在线注册。
印鉴（签名章/印章
如果您计划在日本停留2年，务必要买一个印章，因为拥有印章会让您的生活更加方便。先决定您的姓氏要用什么拼写方式（平假名、片假名或罗马字母）。通常制作印章的费用为3,000至4,000日圆，但具体费用会依您的名字字数而定。一般需要4小时制作，但像Hanko21这样的店铺，支付额外费用后可以立即制作。</p> <p>如果您停留超过2年，建议购买3个印章。第一个用于盖在非合约文件上，第二个用于银行帐户，第三个用于合约（此印章需要在当地的区役所注册，注册后将成为您的正式印章「实印」）。
银行账户
在三井住友银行、瑞穗银行、三菱UFJ银行或日本邮政银行开户是最佳选择。所有商业交易都围绕这四个主要机构展开，但申请时需要印鉴、居留证（注册地址）和护照。注册全程使用日语，因此有朋友帮忙翻译会很有帮助，或者只需询问我们
其他英文注册选项包括Prestia（SMBC信托银行）和新生银行。
有一件事您需要在出发前向您母国的银行确认——在您抵达日本之前——就是解除国际汇款的转帐限额。初期费用通常相当高昂。
市区办公室手续
迁出通知和迁入通知
为确保确实登入，需在您目前居住的市或区办公室提交“迁出通知”。在搬家日期的14天内提交后，您将收到“离境证明”。同样，搬到新地区时，需在新地区的市或区办公室提交“迁入通知”，应在搬迁后14天内提交。如果您在同一地区内搬迁，请提交“变更居住通知”。
电力
开户/关户请提交申请：
https://www.tepco.co.jp/en/ep/startstop/moving-e.html
瓦斯
开户/关户请致电日本客户中心：
http://www.tokyo-gas.co.jp/utility/office_e.html
水道水
开户/关户请提交申请：
https://suidonet.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/inet-service/uketsuke/main_english
邮寄地址（日本邮政）
请前往当地邮局更改您的邮寄地址。了解更多资讯：
http://www.post.japanpost.jp/service/tenkyo/index_en.html
步骤1：搜寻房源或联系我们
联系我们进行任何咨询，我们将帮助您找到一个理想的家！
与您共同讨论希望从我们的全方位服务中获得哪些协助。(https://apts.jp/services).
步骤2:安排看房
告诉我们您的时间，我们将安排看房。
步骤3：申请公寓
为了申请租屋，可能需要准备以下项目，建议尽早准备（理想情况下，在申请公寓之前准备好这些项目，以加快申请过程）：
您可能需要准备的其他要求:
Step 4: 签约
如果您的审核获得批准，您可以进入最终合约流程。不过签约书将以日文制作，如果您对于日语还是很陌生，我们将陪您一起审查合约的条款和条件。签约时需要印鉴来盖章，同时，您需要开设日本银行账户以支付初期搬迁费用。
步骤5：搬入
Home, Sweet Home!
公共区域使用
不要将个人物品放在建筑物的公共区域，如建筑入口、走廊、露台和休息室。还有，在建筑公共区域内张贴个人和商业广告是禁止的。
排水
不要将食用油或任何管道清洁剂倒入排水管。
噪音水平
注意家中电视音响或谈话声从您公寓传出的音量是否太大。遭社区多次检举者可能会被终止合约。
长期休假
如果您离开公寓超过一个月，请通知建筑管理部门。
禁止户外烧烤BBQ
除非有房东的书面同意，否则通常禁止在建筑物内(包括阳台等)进行烧烤。
垃圾
东京都各区的垃圾收集日期不同，大多数地区需要将垃圾分类为可燃垃圾、不可燃垃圾和可回收垃圾；请向您的建筑物管理员了解详细资讯。
租房用途
不得将公寓用于合同中未注明的用途
（例如，转租、Airbnb等）
公寓损坏
在搬离公寓之前，租户有责任修复任何非自然磨损的损坏。
公寓装修
未经房东书面同意，不得装修或更改公寓，否则可能导致合约立即终止以及赔偿恢复的费用。
提前终止合同和费用
合约中会规定您需要在搬出日期前提前多少个月通知该物件管理公司管理者/房东。合约期通常为2年，如果您在第一年内搬出，可能会有提前终止费用。
如果您的月收入是租金的3倍，申请公寓就没有问题。例如，如果总月租金是120,000日圆，那么您的月收入约为360,000日圆（年收入4,320,000日圆）是非常理想的。
I如果您的收入低于租金的3倍，获批公寓的可能性将非常低。
两个因素影响房东和物业管理者设置筛选过程。
首先，日本没有信用分数来评估参考您的租房资格。其次，日本的房地产法规使得房东几乎无法驱逐租户（如果是标准租约而非定期限租约）；而市场上的大多数房产都是标准租约。为了降低房东的风险，物件管理者可能会问许多似乎与租屋无关的个人问题。
期待什么？
每位房东或物业管理公司都有不同的审核标准，但总体来看，我们发现提交能显示稳定收入来源的财务报表或存款证明是评估您资格的最重要因素。<b>如果您的月薪未达房租的3倍，通过审核的可能性非常低。</b> 如果您没有存款证明，在职证明中必须列明您的工作描述、职位名称以及月薪或年薪。（如果您是业主、自由职业者或学生，所需的文件会有所不同。请联络我们，我们会为您的情况找到最佳解决方案。）
另一个大因素是您的日语熟练程度。现在租户注册保证公司已变得更为强制性，因此，一旦您的申请提交，请期待来自担保公司的电话询问您的背景（有些非常专业和礼貌；有些非常粗鲁和不友好。无论如何，保持冷静）。如果您选择的公寓有日语水平要求，担保公司将在打电话时评估您的水平。
保证公司/物件管理公司电话：预期会被询问事项
您在填写申请表时提供的任何资讯都会在通话过程中进行确认。
等等。
如果您通過保證公司的審核過程，房東將審查您的申請資訊，並擁有最終決定權。
apts.jp 不參與此審核流程，但我們會準備您的資料，使您有最大的機會通過申請。
